Ограничений на приобретение недвижимости на территории Германии, как для частных, так и для юридических лиц, не существует.

В открытом доступе находятся не только жилые объекты, но и строения коммерческого типа. Абсолютно вся недвижимость страны занесена в «Grundbuch», специализированный реестр собственности. Документ позволяет получить такую информацию о выбранном объекте как:

- Личность владельца;
- Стоимость недвижимости;
- Площадь построек и прилегающих участков земли, при наличии;
- Имеющиеся задолженности;

Расходы при приобретении объектов в собственность

При желании купить недвижимость в германии, помимо основной стоимости выбранного объекта стоит учесть следующие расходы:

Оформление сделки, как юридическое, так и нотариальное – 2 процента от стоимости;
Налог на землю – 3,5 процентов;
Услуги маклера или специализированной компании – 3 процента;

Уникальное предложение для иностранцев

Иностранцам, которые приобретают недвижимость на территории Германии, которые брали ипотеку, национальные банки предлагают ссуды. Немцы склонны доверять людям, которые своевременно выплачивают задолженность. Недоверие характерно к состоятельным покупателям.

Проверка платежеспособности заемщиков проверяется путем открытия счета накопительного типа, на который в течении определенного количества лет поступают деньги. Это определенный процент от заработной платы. Если испытание заемщиком будет пройдено успешно, можно рассчитывать на лояльность финансовых учреждений. Местами они готовы предоставить порядка 80 процентов от общей стоимости выбранного объекта. После внесения минимального взноса, в приобретенный дом либо квартиру можно заселяться. Жилье перейдет в собственность кредитора только после полной выплаты задолженности.

Срок кредитования может составлять порядка 25 лет. Годовая ставка остается на уровне 5-7%.

Надежный партнер

Если вы всерьез рассматриваете вопрос покупки коммерческой недвижимости в Германии, то рекомендуем воспользоваться услугами специализированной компании, которая предложит не только лучшие варианты доходной недвижимости в германии с учетом всей специфики (района, стоимости, налогов), но и сможет обеспечить юридическое сопровождение сделки и решение любых сопуствующих вопросов. Одной из таких компаний является BIG PROPERTY, главный офис находится в Германии (в г. Улым), работают представительства в Москве и Мюнхене. Компания специлизируется на продаже коммерческой недвижимости в Германии.

Выгоды для инвесторов

Жилые и коммерческие объекты в Германии выгодно покупать не только для проживания, но и для получения дохода. Инвестирование способно принести существенную прибыль. Уже на протяжении нескольких лет наблюдается систематическое, стабильное повышение стоимости жилья. Кроме того, пока цена объекта вырастет до определенного уровня, его можно еще и сдавать в аренду, получая стабильную прибыль.