Поскольку на меняющемся рынке все время появляются новые, более оптимальные ипотечные программы, становится возможным получить кредит с целью погашения ранее полученного кредита. В настоящее время существует большой спрос на рефинансирование (перекредитование) .

Рефинансированием — является полное или частичное погашение кредита за счёт получения новых кредитов. Наиболее целесообразно это делать, если новые кредиты можно взять под меньшие проценты.

Рефинансирование ипотечного кредита (перекредитование) можно производить как в банке в котором вы получали первый кредит, так и в другом банке. Тем самым Вы можете просто поменять кредитную организацию, в которую будете платить по кредиту, а условия погашения для Вас изменятся в лучшую сторону. Кстати, заемщики имеют право не только рефинансировать валютный кредит, но и рефинансирование его по стандартам АИЖК, если банк отказал в изменениях параметров валюты.

Благодаря рефинансированию Вы сможете:

• Уменьшить процентную ставку по кредиту
• изменить в меньшую сторону размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита;
• снизить ежемесячные выплаты за счет за счет увеличения срока выплат (например, взять кредит на 25-30 лет, вместо меньшего срока по первому кредиту);
• взять в кредит дополнительную сумму — например, за счет увеличившийся стоимости предмета  залога и (или) увеличения вашего дохода.

В настоящий момент процентные ставки в данном ипотечном направлении находятся на уровне 15% и более годовых в рублях. Нужно учитывать, что рефинансирование (перекредитование) может быть выгодно, даже если вы брали ипотечный кредит ранее под более низкий процент, но в долларах или другой иностранной валюте. Благодаря перекредитованию вы имеете возможность перевести кредит в рубли и застраховаться от повышения курса валюты. Более точный и актуальный на сегодня расчет процентной ставки можно получить, проанализировав доходы заемщика, виды подтверждения дохода, семейное положение заемщика, условия самой ипотечной сделки и еще много других параметров. Любая ипотечная сделка состоит из определенного количества шагов, и проходить этот путь лучше вместе с профессионалами.